Негосударственная экспертиза проектов осуществляется на основании правоустанавливающих документов. Данный вид экспертизы позволит подготовиться к прохождению обязательной экспертизы или проверке надзорных органов.
Экспертиза, осуществляемая в частной организации, проводится значительно быстрее и требует меньших финансовых затрат по сравнению с государственной.
Все виды сметно-проектной документации, подлежащей государственной экспертизе, могут быть направлены дополнительно и на негосударственную экспертизу. Такая экспертиза не является обязательной, однако значительно облегчает решение многих формальных и юридических вопросов, с которыми сталкивается организация, осуществляющая строительные работы.
Частные эксперты соотносят поступившую на рассмотрение проектно-сметную документацию на соответствие требованиям ряда нормативных и разрешительных документов, а именно:
• различным нормам безопасности объекта строительства;
• перечню документов, составленных до начала строительства;
• нормам применения расценок;
• регламентам градостроительства и плану земельного участка;
• прочим стандартам качества строительства;
• заданию на осуществление проектирование.
Экспертизе подлежат также документы, составленные по итогам геологоразведочных работ, которые проводятся перед началом строительства.