Сметная документация отражает все виды затрат на осуществление строительно-монтажных работ, учитывает реальную стоимость производства работ и ресурсов на строительство.
Одной из проблем в строительстве является намеренное занижение первоначальной сметной стоимости исполнителем с целью получения заказа. В ходе выполнения строительных работ выясняется, что реальная сметная стоимость должна быть увеличена на 50-60%, эта сумма обосновывается за счет предъявления смет на дополнительные работы.
Избежать неприятной ситуации с перерасходом поможет грамотное составление сметной документации на этапе планирования и проектирования строительства. Зачастую подрядная организация, занимающаяся составлением смет на производство работ, намеренно завышает объем необходимых ресурсов, что также ведет к значительному удорожанию.
Проверить такие завышенные объемы иногда очень трудно, особенно если речь идет о работах нулевого цикла. Экспертиза проектно-сметной документации позволит избежать перерасходов ресурсов за счет квалифицированного проведения расчетов с учетом норм на потери.
Опытные сметчики знакомы с возможными хитростями при составлении сметной документации, позволяющими завысить итоговую стоимость незаметным для заказчика образом, например, изменив размер прямых и косвенных затрат.
Например, расчет стоимости транспортных расходов может быть произведен намеренно неверно - как процент от общей стоимости строительства - в то время как транспортные расходы рассчитываются исключительно исходя из стоимости затрат на материалы.
Экспертная проверка включает оценку правильности норм применения расценок и начисления прямых и косвенных затрат строительства (накладных расходов и сметной прибыли), которые вычисляются в процентном отношении. Так, недобросовестные подрядчики могут включать размер стоимости отдельных материальных ресурсов в сметную стоимость отдельным пунктом, тогда как ни уже включены в накладные расходы.
Если подрядчик использует укрупненный метод расчета сметной стоимости, то в таком расчете невозможно вычленить стоимость отдельных видов затрат и расходов ресурсов.
Экспертная организация окажет услуги в составлении сметной документации и анализе имеющейся проектно-сметной документации. Также наши специалисты могут оценить работы уже готового объекта на предмет обоснованности заявленных в смете объемов. Обращение к экспертам сделает работу со сметной документацией понятной и прозрачной.